调控下一二手房价格相差一两万 南京近万人排队抢新房

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2018-10-26

南京10楼盘齐售数千人排队抢房在楼市逐步降温的大环境下,个别热点二线城市依然上演着抢房的戏码。

11月15日上午8时,南京河西10家楼盘同一时间启动验资登记报名。

这次登记分布在10个不同的地点,将持续到16日上午8时,共计24小时。

据悉,登记完成后,这10个楼盘预计会在本周末集中摇号开盘。 经济观察网记者了解到,10家楼盘分别是河西中保利天悦、金隅紫京府、华新城璟园,河西南五矿崇文金城、佳兆业城市广场、金地中心风华、朗诗熙华府、升龙天汇、绿地华侨城海珀滨江和江心洲仁恒绿洲新岛,共计推出近3200套房源。 南京河西的这次集中开盘,吸引了众多购房者。 从14日晚间开始,就有购房者连夜到登记处排队,部分热门楼盘的登记处门口均有超过千人排队。

也有个别楼盘因总价较高,并没有出现火爆排队的景象,比如河西中的金隅紫京府和保利天悦。 多位现场人士介绍,这两个楼盘的登记无需等待太久,人数也相对较少。

15日上午9时许,在预计推出356套房源的佳兆业城市广场的验资登记处,排队人数超过3000人,且后续人数还在增加。 在楼市调控毫无放松迹象的当下,为什么南京的这次开盘受到了如此多购房者的追捧?多名南京房地产业内人士对经济观察网记者表示,作为南京楼市最热的区域之一,河西目前执行严格的限价政策,河西南的新房申报价格均不超过万元/平方米,河西中的新房申报价格均不超过万元/平方米。

但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米,一二手房价格倒挂严重。 由于购房者对新房市场的追捧,此次河西开盘执行了严格的销售方案。 首先,这10个楼盘均有对购房者的验资要求,均是先验资后登记,验资方式为提供指定银行的银行本票或定活两便存单,最低验资标准是180万元,最高验资标准是430万元。 其次,10个楼盘全部要求最低八成首付,有一家甚至要求认购当天付清首付,最长的则是7天之内付清首付。 为了进一步打击炒房,验资登记的前一天,在南京相关部门的要求下,上述几家楼盘都对购房者下达了书面通知,通知内容一致:凡报名登记参与本次开盘摇号的客户,须确保提供的本人本票或定活两便存单的资金真实性,开发商将联合指定合作银行于登记后的24小时内进行抽查核验。

一旦发现本票或存单资金不符合销售方案规定的金额,将取消其登记资格,不能参与摇号。 个人认为,集中开盘、异地登记、八成首付、高额验资等总体上是在合规范围内的必要做法。

这次开盘很大程度上满足了板块积压已久的改善需求,对于稳定市场有较大作用。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远分析说。 即便在如此严格的销售方案下,15日当天近万人排队抢房的火爆程度依然超乎此前想象。